政策背景與補貼標準

2025年，國家為推動消費升級、促進綠色家居發展，出臺了舊房裝修及局部改造補貼政策。根據江蘇省、廣東省、常州市等多地發布的實施細則，舊地板拆改作為核心補貼品類之一，個人消費者可按購置價的15%申請補貼，單套房最高補貼金額可達3萬元(部分地區如潮州設每人累計最高2萬元)。政策明確，補貼范圍涵蓋城鎮及農村住宅，但酒店式公寓、商鋪等非住宅不在補貼范圍內。

補貼申請的核心條件

1. 申請人資格：

- 房屋產權人需為自然人，未被納入失信名單，且需提供合法產權證明(不動產權證、房產證或商品房買賣合同備案證明)。

- 若產權為多人共有，任一產權人均可申請，但需提交其他共有人出具的同意委托書。

2. 材料要求：

- 裝修合同及發票：需與具備資質的裝修企業簽訂合同，發票開具日期須在2025年1月1日至12月31日期間，且發票抬頭需與產權人或房屋坐落一致。

- 物品明細表：需詳細列明舊地板等補貼品類的購置價(剔除折扣后價格)，并加蓋裝修企業公章。

- 第三方證明：由物業公司或社區出具的裝修改造證明，及施工前、中、后的現場照片(需加蓋公章)。

- 銀行卡信息：提供申請人本人的一類賬戶銀行卡，用于補貼發放。

3. 申請流程：

- 線上提交：通過“蘇銀隨心辦”微信小程序、“常州住房”APP等平臺上傳材料，部分城市支持“即買即享”的實時抵扣補貼。

- 審核與抽查：住建部門在7個工作日內完成初審，并通過電話回訪、實地核查等方式抽查不低于50%的申請，確保資金精準發放。

地方實踐與熱點結合

案例一：常州“三重審核”確保公平

常州市建立“材料核驗—資格管控—動態抽查”的閉環管理機制，嚴防騙補行為。例如，市民張先生在申請舊地板拆改補貼時，需提供裝修合同、發票及第三方證明，并通過住建部門的實地核查，確保補貼資金用于實際改造。

案例二：潮州納入智能家居品類

潮州市將智能地板、智能馬桶等1級能效產品納入補貼范圍，補貼比例提升至20%。市民李女士購買了智能地板，不僅享受了15%的基礎補貼，還因產品能效等級額外獲得5%的加碼補貼，總計節省數千元。

案例三：南京“跨年銜接”政策

南京市允許2024年7月至12月期間已開具發票但未申領補貼的消費者，在2025年繼續申請。市民王先生2024年更換了舊地板，2025年補交材料后順利獲得補貼，政策延續性顯著提升參與意愿。

補貼申請的常見問題與解答

Q1：舊地板拆改補貼是否可與其他家裝補貼疊加?

A：同一套房不可重復享受商務部門的家裝家居補貼及民政部門的適老化改造補貼，但可與智能家居品類補貼疊加(如潮州)。

Q2：非本地裝修企業是否可參與?

A：允許外地企業參與，但需提供本地正規發票，且發票抬頭需與產權人或房屋坐落一致。

Q3：申請后退貨如何處理?

A：需在退貨后5個工作日內主動撤回申請，返還已獲補貼，否則將追究法律責任。

政策意義與未來展望

此次補貼政策不僅直接降低消費者改造成本，更通過“以舊換新”推動綠色建材普及，助力“雙碳”目標。據商務部數據，2024年家裝廚衛補貼帶動消費超1200億元，2025年政策擴圍后，預計將進一步激活存量房裝修市場，拉動智能家居、環保材料等產業升級。

溫馨提示：補貼資金實行“先到先得”，建議盡早準備材料并通過線上平臺提交。如遇審核問題，可撥打當地住建部門咨詢電話，或通過“一碼貴州”“云閃付”等小程序查詢進度。